Ο ουρανοξύστης Marina Tower θα είναι ο πρώτος που θα υψωθεί στο Ελληνικό και ο υψηλότερος στη χώρα, άνω των 150 μέτρων.
Υπερπολυτελείς μονοκατοικίες και ρετιρέ 5,2 εκατ. ευρώ
Το επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος για ακίνητα στο Ελληνικό εστιάζεται αυτήν τη στιγμή στον Πύργο της Μαρίνας (Marina Tower) και στις μονοκατοικίες στην περιοχή του Αγίου Κοσμά. Οσον αφορά αυτές τις μονοκατοικίες, απ' όσα έχουν γίνει μέχρι στιγμής γνωστά οι αγοραστές θα αποκτούν οικόπεδο, το οποίο και θα καλούνται να οικοδομήσουν με επιπλέον δαπάνη και με βάση αυστηρές προδιαγραφές.
Οι προδιαγραφές αυτές αφορούν τόσο σε επιλογή αρχιτέκτονα και κατασκευαστή, από πολύ συγκεκριμένη προεπιλεγμένη λίστα που έχει εγκρίνει η Lamda Development, όσο και σε επιλογή από λίστα δύο – τριών στυλ δόμησης, ώστε να διασφαλίζεται η αισθητική ομοιομορφία και να αποφεύγονται αστοχίες.
Υπάρχουν τρεις ομάδες μονοκατοικιών. Η πρώτη είναι αυτή μπροστά στην παραλία, από την οποία χωρίζονται μόνο με κοινόχρηστο πεζόδρομο. Η δεύτερη ομάδα είναι ακριβώς από πίσω και η τρίτη πιο πίσω, αλλά, πάντοτε, κάτω από την Ποσειδώνος. Πρέπει να σημειωθεί πως αυτόνομες κατοικίες θα κατασκευαστούν και πουληθούν και στην περίμετρο των δύο ξενοδοχείων που θα αναπτυχθούν από την ΤΕΜΕΣ επίσης στο παραλιακό μέτωπο, και ειδικότερα ένα πολυτελές ξενοδοχείο δίπλα στη μαρίνα μικρών σκαφών στον Αγιο Κοσμά και το Marina Exclusive Hotel στην περιοχή της μεγάλης μαρίνας. Καθώς είναι χωροθετημένα όλα σε εξαιρετικά σημεία, συγκεντρώνουν επίσης μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες.
Οσον αφορά στον Πύργο της Μαρίνας ή Marina Tower, θα είναι ο πρώτος ουρανοξύστης που θα υψωθεί στο Ελληνικό και ο υψηλότερος στη χώρα (άνω των 150 μέτρων) και στόχος είναι να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του έως το 2025, όπως αναφέρουν στην «Κ» άνθρωποι οι οποίοι έχουν δει τις σχετικές παρουσιάσεις. Θα διαθέτει 50 ορόφους, σε κάποιους μάλιστα εκ των οποίων θα υπάρχουν διαμερίσματα που θα έχουν και ιδιωτική πισίνα. Ο ισόγειος χώρος υποδοχής θα είναι ιδιαίτερα υψηλός, κάτι που σημαίνει πως ακόμα και ο πρώτος όροφος του Marina Tower θα αντιστοιχεί σε υψηλό όροφο πολυκατοικίας της ευρύτερης περιοχής. Με βάση τους σχετικούς τιμοκαταλόγους, που έχει δει η «Κ», το κόστος των διαμερισμάτων διαφοροποιείται όχι μόνο ανάλογα με τον όροφο αλλά και ανάλογα με τον προσανατολισμό τους.
Ο κάθε όροφος θα έχει διαθέσιμα 800 τετραγωνικά, τα οποία θα κατατμηθούν σε επιμέρους διαμερίσματα, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό που θα εξαρτηθεί και από τη ζήτηση. Μπορεί δηλαδή ένας όροφος να φιλοξενήσει ένα, δύο, τρία ή τέσσερα και παραπάνω διαμερίσματα. Οι τελευταίοι, υψηλότεροι όροφοι έχουν τη δυνατότητα να διαμορφωθούν ως διώροφες μεζονέτες, ενώ οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν παραπάνω από ένα διαμέρισμα και να τα ενοποιήσουν κατά τις επιθυμίες τους. Σε γενικές γραμμές τα διαμερίσματα που κοιτούν νοτιοδυτικά είναι 8% ακριβότερα από τον μέσο όρο, ενώ αυτά που κοιτούν βορειοανατολικά 8% χαμηλότερα. Συνολικά υπάρχουν 8 διαφορετικές κατηγορίες ανά όροφο ανάλογα με τον προσανατολισμό, που έχουν και διαφορετική τιμολόγηση. Ενδεικτικά αναφέρεται πως στον 10ο όροφο σε διαμέρισμα που κοιτάει βορειανατολικά η τιμή είναι 8.395 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στον ίδιο όροφο διαμέρισμα που κοιτάει νοτιοδυτικά πωλείται στα 9.855 ευρώ το τ.μ. Ωστόσο προβλέπονται και κάποιες εκπτώσεις για όσους κλείσουν από νωρίς αγορά διαμερίσματος (early bookings).
Πιο ψηλά, πιο ακριβά
Ανεβαίνοντας ψηλότερα στον Marina Tower, στον 30ό όροφο, το κόστος για τη νοτιοδυτική πλευρά ανεβαίνει στα 11.720 ευρώ το τ.μ., ενώ στον 40ό όροφο στα 12.319 ευρώ ανά τ.μ. Κορωνίδα του Marina Tower είναι οι 4 τελευταίοι όροφοι. Στον 50ό όροφο η τιμή ανεβαίνει στα 26.200 ευρώ το τετραγωνικό για τα διαμερίσματα που θα έχουν θέα το ηλιοβασίλεμα. Γεγονός που σημαίνει πως διαμέρισμα 200 τ.μ. στο ρετιρέ του Πύργου της Μαρίνας πωλείται στα 5,2 εκατ. ευρώ. Η συνολική διαθέσιμη προς πώληση επιφάνεια διαμερισμάτων είναι της τάξης των 40.000 τ.μ. Εάν ο μέσος όρος της τιμής πώλησης των διαμερισμάτων διαμορφωθεί στα 12.000 ευρώ –αν και εκτιμάται πως τελικά θα κινηθεί υψηλότερα–, τότε το ακαθάριστο έσοδο από τις πωλήσεις του Marina Tower για την παραχωρησιούχο θα είναι της τάξης των 500 εκατ. ευρώ.
Ελληνικό: Παρουσιάστηκε ο πρώτος «πράσινος» ουρανοξύστης στη χώρα
Ο νέος ουρανοξύστης, ύψους 200 μέτρων, ο πρώτος στην Ελλάδα, θα είναι ο υψηλότερος στην Μεσόγειο με 45 ορόφους και 200 διαμερίσματα που θα έχουν όλα θέα θάλασσα
Όραμα μας είναι να κάνουμε όλους τους Έλληνες υπερήφανους για το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη που ξεκίνησε και θα αποτελέσει σημείο εκκίνησης για μια νέα εποχή, ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, στην πρώτη διαδικτυακή παρουσίαση των αρχιτεκτονικών σχεδίων του Marina Tower, του πρώτου πράσινου ουρανοξύστη στην Ελλάδα που θα ανεγερθεί στην περιοχή της μαρίνας του 'Αγιου Κοσμά. Το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners, το οποίο διαθέτει τεράστια εμπειρία στη σχεδίαση υψηλών κτιρίων παγκοσμίως, υπογράφει τη μελέτη και τον σχεδιασμό του.
Ο νέος ουρανοξύστης, ύψους 200 μέτρων, ο πρώτος στην Ελλάδα, θα είναι ο υψηλότερος στην Μεσόγειο με 45 ορόφους και 200 διαμερίσματα που θα έχουν όλα θέα θάλασσα.
Θα είναι απόλυτα «πράσινος» και όπως επισημάνθηκε θα αποτελεί υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού και φιλοδοξία της Lamda και των συνεργατών της είναι να καταστεί παγκόσμιο αρχιτεκτονικό τοπόσημο. Η κατασκευή του ολοκληρώνεται σε πέντε χρόνια.
Ο σχεδιασμός του Marina Tower
Ειδικότερα, ο ουρανοξύστης, ύψους 200 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, θα διαθέτει 200 διαμερίσματα σε 45 ορόφους. Με την ολοκλήρωσή του, εντός της επόμενης πενταετίας, θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα και ένα από τα συνολικά έξι ψηλά κτίρια που θα ανεγερθούν στο Ελληνικό.
Όπως αναφέρθηκε, βασικό χαρακτηριστικό της σχεδιαστικής προσέγγισης αποτελεί η δημιουργία ενός αισθητικά λιτού κτιρίου, σε πλήρη εναρμόνιση με τη θάλασσα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου. Ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου, που ενισχύουν έτσι το βιοκλιματικό χαρακτήρα του κτιρίου.
Όλες οι κατοικίες είναι διαμπερείς και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Κάθε διαμέρισμά του έχει τα πλέον σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά, σε χώρους, παροχές και ανέσεις, εξαιρετικά υλικά κατασκευής, φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς και όλες τις προδιαγραφές ενός έξυπνου κτιρίου.
Ο Marina Tower θα είναι ένας από τους πιο πράσινους ουρανοξύστες παγκοσμίως και ένα υπόδειγμα βιώσιμου σχεδιασμού, ενσωματώνοντας τις βέλτιστες περιβαλλοντικές πρακτικές και τα πλέον σύγχρονα διεθνώς πρωτόκολλα ασφάλειας.
«Ένα μοναδικό κτίριο για τα ελληνικά αλλά και παγκόσμια δεδομένα, ένα αρχιτεκτονικό τοπόσημο, το οποίο θα προσδώσει το στίγμα της συνολικής ανάπλασης, έχοντας ως κεντρικό άξονα το πράσινο, τον σεβασμό στο περιβάλλον, την ποιότητα ζωής. Στο Ελληνικό θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα νέο παγκόσμιο πρότυπο αστικής ανάπτυξης, που θα αποτελέσει το σημείο εκκίνησης μιας νέας εποχής για τη χώρα μας και για όλους τους Έλληνες», ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου.
«To Marina Tower είναι ένα κτίριο που φιλοδοξούμε να βρει τη δική του θέση ανάμεσα σε αντίστοιχα κορυφαία έργα στο εξωτερικό, που έχουν κερδίσει αρχιτεκτονικά βραβεία, αναγνωρισιμότητα και έχουν γίνει σημεία αναφοράς και υπερηφάνειας για την πόλη τους», συνέχισε ο Chief Development Officer της Lamda Development, για τον ουρανοξύστη, κ. Ζήσιμος Δανηλάτος.
«Το masterplan του Ελληνικού δημιουργεί νέα πρότυπα αστικής ανάπτυξης, συνδυάζοντας νέους τρόπους διαβίωσης, εργασίας και ψυχαγωγίας, με κεντρικό στοιχείο Μητροπολιτικό Πάρκο – έναν σημαντικό προορισμό για την τοπική κοινωνία και την πόλη της Αθήνας. Η πρόταση μας για τον Marina Tower βασίζεται σε βασικές αρχές βιώσιμου σχεδιασμού δημιουργώντας ένα πρότυπο νέο μοντέλο ανάπτυξης και ένα νέο πράσινο τοπόσημο για τη χώρα», δήλωσε η επικεφαλής της αρχιτεκτονικής ομάδας που σχεδίασε τον Marina Tower, κα Antoinette Nassopoulos-Erickson, Senior Partner και Design Team Leader στη Foster + Partners.